PROTEJA SU PROPIEDAD

El derecho a protestar por los cambios de zonificación es una disposición de larga data dentro del Código de Gobierno Local de Texas, y se pueden encontrar leyes similares en la mayoría de los otros estados. Su objetivo es proteger a los propietarios de la rezonificación no deseada por parte de los gobiernos municipales y garantizar que los controvertidos cambios de zonificación cuenten con el apoyo abrumador de los órganos de gobierno locales antes de la adopción. En marzo de 2020, el juez de distrito del condado de Travis, Jan Soifer, confirmó el derecho a presentar una protesta cuando falló a favor de un grupo de propietarios de Austin que cuestionaron el plan de rezonificación del ayuntamiento en la corte.

Según la ley estatal, los funcionarios locales no pueden realizar cambios de zonificación en ninguna propiedad que sea objeto de una protesta de rezonificación a menos que cuenten con el apoyo de una supermayoría del órgano rector local. Eso significa que la Ciudad de Austin no puede rezonificar ninguna propiedad que sea objeto de una protesta a menos que nueve de los 11 miembros del Consejo de la Ciudad de Austin voten por esa rezonificación. Solo siete miembros del Ayuntamiento de Austin actualmente apoyan el plan de rezonificación.

No. La ley de Texas otorga a los propietarios el derecho de protestar contra cualquier cambio de zonificación, y no hay excepción para la rezonificación amplia de una ciudad entera, como lo propone la Ciudad de Austin. En marzo de 2020, el juez de distrito del condado de Travis, Jan Soifer, dictaminó que los propietarios locales tienen derecho a protestar contra el plan de rezonificación de la ciudad de Austin.

No. El fallo del juez de distrito del condado de Travis, Jan Soifer, se aplica solo a los propietarios que presentan protestas de rezonificación. De acuerdo con su fallo y la ley estatal, los funcionarios locales no pueden realizar cambios de zonificación en ninguna propiedad que sea objeto de una protesta de rezonificación a menos que cuenten con el apoyo de una supermayoría del Consejo de la Ciudad de Austin (nueve de 11 votos). Si posee una propiedad en Austin pero no presenta una protesta de rezonificación, los funcionarios locales pueden rezonificarla si cuentan con el apoyo de una mayoría simple del Consejo de la Ciudad de Austin (seis de 11 votos).

Para que su protesta de rezonificación surta efecto, debe presentarla antes de que el Ayuntamiento de Austin realice una votación final sobre su plan de rezonificación. En marzo de 2020, el ayuntamiento suspendió temporalmente todas las acciones del plan debido a la pandemia de COVID-19. Los miembros del consejo pueden reanudar el trabajo en el plan en cualquier momento, pero están obligados por el fallo judicial emitido por el juez de distrito del condado de Travis, Jan Soifer. Recomendamos que todos los propietarios locales presenten protestas de rezonificación lo antes posible.

Si. De acuerdo con la Sección 322.007 de la Ley de Comercio y Negocios de Texas, “[i] fa ley requiere que un registro esté por escrito, un registro electrónico cumple con la ley” y “[i] fa ley requiere una firma, una firma electrónica satisface la ley . ” En marzo de 2020, el juez de distrito del condado de Travis, Jan Soifer, confirmó el derecho de presentar una protesta en línea cuando falló a favor de un grupo de propietarios de Austin que cuestionaron el plan de rezonificación del ayuntamiento en la corte. Haga clic aquí si prefiere presentar una protesta por correo.

Si. Simplemente descargue e imprima un Formulario de protesta de rezonificación estándar (disponible en PDF y Microsoft Word), complételo, fírmelo y luego envíelo a la Ciudad de Austin, Planificación y Zonificación, PO Box 1088, Austin, TX 78767 tan pronto como sea posible. Se requiere la dirección y firma de su propiedad.

No necesariamente. Si una persona que posee el 20 por ciento o más de una propiedad presenta una protesta de rezonificación, esa protesta de rezonificación debe considerarse válida para toda la propiedad.

Sí, puede usar este sitio web para presentar protestas de rezonificación de múltiples propiedades. Después de haber presentado su primera protesta de rezonificación, simplemente actualice la pantalla y repita el proceso para propiedades adicionales. Si prefiere presentarla por correo, simplemente descargue e imprima varias copias de nuestro Formulario de protesta de rezonificación estándar (disponible en PDF y Microsoft Word), complételo y luego envíelo por correo a la Ciudad de Austin, Planificación y Zonificación, apartado de correos 1088, Austin, TX 78767 lo antes posible. Se requieren las direcciones y la firma de su propiedad.

Si. Usted y / o sus vecinos pueden protestar por la rezonificación de cualquier propiedad que se rezonifique dentro de los 200 pies de la propiedad de cada persona. Comience descargando e imprimiendo un Formulario de protesta de rezonificación multipartita (disponible en PDF y Microsoft Word). Complete la información solicitada y, a continuación, tenga tantos vecinos como sea posible. Los propietarios que trabajan juntos de esta manera tienen más probabilidades de proteger vecindarios enteros del plan de rezonificación de la Ciudad de Austin. Una vez que haya terminado de recolectar firmas, envíe el formulario a la Ciudad de Austin, Planificación y Zonificación, PO Box 1088, Austin, TX 78767 lo antes posible. Se requieren direcciones de propiedad y firmas.